1.物业为整栋最好，若物业优质则群楼也可以考虑，若物业全部在2层以上(除了通道)的特别优质的，也可以接受； 2.首选龙岗中心城区域，次选龙华中心城，再次选南山西丽镇区域； 3.物业须有首次消防完善手续，若无须保证消防事宜的通过可供消防部门日常检查； 4.毛坯房最好，无转让费； 5.物业的昭示性较强，无建筑或是树木遮挡； 6.建筑进深不宜太深，原则上不超过25米； 7.租赁合同期不得少于12年，好能达到15-20年； 8.周边固定人群和流动人群较大，处于地铁口，公交站台附近最好； 9.有固定停车位，原则上不得少于20个； 10.周边交通便利，人行、车行道通畅，无单行道； 11.以城市主/干道商业为最好，特别优质的大中型社区商业也可以考虑！
联系我时，请说是在亿铺网上看到的，谢谢！
